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为父母选套养老房

核心提示: 原标题:为父母选套养老房   上周六是重阳节,在东莞工作的小李迎来了父母,准备在东莞为他们买房养老。东莞景观资源丰富,环境好的楼盘多,加上气候温暖舒适,适宜老人居住,不少新莞人将父母接到了东莞;而由于目前东莞房价平稳,一些经济实力强的“80后”也开始为以后养老寻找合适的房源。   据相关房地产研究机构统计数据显示,年末进入楼市供应高峰期,仅10月份初步统计新增……

原标题:为父母选套养老房

  上周六是重阳节,在东莞工作的小李迎来了父母,准备在东莞为他们买房养老。东莞景观资源丰富,环境好的楼盘多,加上气候温暖舒适,适宜老人居住,不少新莞人将父母接到了东莞;而由于目前东莞房价平稳,一些经济实力强的“80后”也开始为以后养老寻找合适的房源。

  据相关房地产研究机构统计数据显示,年末进入楼市供应高峰期,仅10月份初步统计新增供应住宅就有近7000套,竞争白热化,以价换量成为楼盘销售主要策略,正是买养老房的好时机。

  10月预计供应近7000套住宅

  金九银十楼市传统旺季,东莞楼市供应量持续上升。特别是进入第四季度,开发商开始年底冲刺完成任务,不少楼盘加快推货速度,供应量大增,初步统计10月供应住宅近7000套,第四季度预计可售住宅近6万套,不乏环境好,价格优惠的房源,为父母买养老房选择增多。

  从最近情况来看,东莞连续两周楼市供应放量大增。优房超·瑞城搜统计数据显示,10月第三周,东莞全市住宅供应2234套,面积27.66万平方米,环比上涨152%,共有10个项目住宅供应;10月第四周,东莞全市住宅供应2651套,面积29.95万平方米,环比上涨8%,连续两周保持高位运行,12个项目有住宅供应。

  此外,优房超·瑞城搜还统计,近期已拿到预售证的项目包括茶山的时代天荟,大朗的万科中央公园,东城碧桂园、君荟庭,东坑的平深星悦汇,樟木头的丰泰橡树溪谷,望牛墩的恒大翡翠华庭、恒大江湾,石碣的玖颂江湾和达鑫·江滨新城等,主要为刚需洋房和商业公寓及少量的别墅产品。这也意味着近期大量楼盘推新品入市,购房者的选择增加。

  而按照往年惯例,四季度将是开发商年终冲刺的重要节点。据东莞中原战略研究中心监测数据显示,10月住宅供应量预计达76.62万平方米,约6797套住宅,其中各大品牌开发商供应量占半数以上,竞争呈现白热化态势;受到年终销售目标以及现金流的双重压力下,合理定价、让利跑量仍是开发商的营销主要策略。

  买“养老房”故事:

  一楼户型

  父母养花种菜

  这个重阳节,小李从机场接回了来自老家武汉的父母。小李打算在东莞郊区给父母买房子,在他结婚后帮他带小孩顺便养老。

  这两天,他带着父母在东莞郊区看房子,“要安静的,环境好一些的房子,父母可以早晚散步;生活配套也要好,方便买菜做饭;最好是一楼带小花园,父母平时可以养花种菜。”他还希望楼盘的交通比较方便,在中心城区工作的他可以经常回来看望父母。

  两套房子

  各有独立空间

  和父母之间最好的距离就是“一碗汤”的距离,结婚五年后,林女士实现了她的愿望。她在同一小区给父母买了一套小两房,她们一家三口则住在一套三房里面。平时上班时间父母帮忙带小孩,下班后夫妇俩到父母家蹭饭,顺便把孩子带回家。林女士很满足这种生活,各自有自己的生活空间,父母也很高兴。

  老家买房

  给父母来养老

  刘先生是贵州人,在东莞工作多年还没有买房。今年国庆节放假,他回了一趟老家,突然就决定在老家贵阳买房了。刘先生告诉记者,他看上的那套房子价格在9000元/平方米左右,而且未来还会有地铁,附近还有高铁到达广州,生活配套都比较齐全。他决定买下这套房子,暂时做个“候鸟”。刘先生说,目前老家的发展也很不错,如果机会合适,他可能会考虑回老家工作。如果不回老家工作,这套房子也可以给父母养老用,或者以后自己退休了,也可以回老家养老。

  买江景房

  打算将来养老

  “80后”也开始有了人到中年的烦恼,买套养老房成了部分经济条件比较好的“80后”考虑的问题。

  东莞的许先生现在就开始考虑养老的房子,一个重要的原因是觉得现在的房价比较平稳,他打算在城区周边的价格洼地找房子,生态环境好,离市区也近。而且目前房价也相对较低。“现在买下来可以先出租,等到孩子大了,我们就搬到那边去养老。”许先生要求的“养老房”最重要的条件是景观好,房子最好在海边或江边。

  海外买房

  陪读未来养老

  “70后”刘女士在第二个孩子出生后正式考虑在海外买房。去年夏天,在休了一个长假出去旅游考察一圈后,她买下了澳大利亚的一套别墅。“70后”的刘女士在事业上是一名成功人士,经济条件比较好。她告诉记者,在她为孩子做的规划当中,出国留学是重要的一部分,而她不放心孩子一个人在外面读书,所以打算去陪读。

  刘女士说,别墅的用途是陪读的时候居住使用的,等到孩子们毕业了,愿意留在国外工作也好,回国工作也好,她和先生都打算继续留在澳大利亚养老。

  记者观点:

  养老房环境好交通好是关键

  东莞山水资源丰富,除了传统的豪宅片区黄旗山片区、松山湖片区、水濂山片区和横岗湖片区外,随着新的规划出台,城市建设的完善发展,不少镇区也出现了生态资源优秀,环境好适合养老的居住片区。如与城区相近的水乡新城片区,打造出多个景观资源好的江景洋房楼盘。在价格上,目前,中心城区房价在2万元/平方米左右,而水乡新城片区楼盘定价在1.2万-1.5万元/平方米之间。成为不少白领家庭考虑父母养老居住的一个重要区域。

  实际上,在每个居住版块,都有某个区域环境好又处于价格洼地的镇区,可供选择。如松山湖版块的东坑镇。临深片区清溪镇号称最美小镇,樟木头镇号称“小香港”,都是环境优美,房价在其他临深镇区当中属于低洼的区域。

  社区既能摆脱城市的喧嚣,又距离城市中心区不远,正是许多年轻人为父母选择的最好的养老居所。许多人认为,除了景观环境好外,能够距离子女工作地点近,方便子女常回家看看,不让父母们成为“空巢老人”,是最适合的养老房。

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